الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة
ما الفرق بين الإقامة في مصر ودار مصر والجنة؟ ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب للحصول على هذه المنازل؟ ولعل الكثير من الناس لا يعرفون مواصفات هذه المشاريع المقدمة عن طريق التمويل العقاري، ولهذا سنوضح لكم الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة عبر موقع في الموجز.
الفرق بين الإقامة المصرية والبيت المصري والجنة
في إطار اهتمام جمهورية مصر العربية بتوفير الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل، أنشأ صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية؛ من خلال الإعلان عن مجموعة من الوحدات السكنية.
ويصل عدد هذه الوحدات إلى 4000 وحدة سكنية، وتم الإعلان عن موعد بدء الحجز في تلك الوحدات المقدمة من صندوق الإسكان الاجتماعي في 15 فبراير 2024، بفائدة 3% متناقصة و8% متناقصة.
يتم حجز الوحدة السكنية من خلال الموقع الرسمي للصندوق الاجتماعي، حيث يتم تعبئة البيانات وإيداع المبلغ، وهو ما تحدده وزارة الإسكان والمذكور في كتيب مواصفات البنك المركزي المصري، حيث أن البنك – إمكانية سداد الأقساط على 30 سنة.
ويعتبر مشروع جناح للإسكان الفاخر استمراراً لنجاح المشروعين، إلا أن مشروع جناح يستهدف الطبقة المتوسطة العليا. وسنعرض الفروق بين المشاريع الثلاثة، وسنعرض أدناه ما يميز كل مشروع من المشاريع الثلاثة المتاحة، وشروط ومستندات التقديم.
مواصفات الوحدات السكنية لكل مشروع
تتميز كل وحدة سكنية بعدد من المميزات التي تختلف عن غيرها، وحتى تتمكن من الاختيار منها، سنوضح الفرق بين الوحدات السكنية في المشاريع الثلاثة المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري، من خلال الفقرات التالية:
1- مكان الإقامة في مصر
تم تنفيذ هذا المشروع للوصول إلى ذوي الدخل المنخفض لحل أزمة سكن الشباب، حيث يتيح المشروع للشباب ذوي الدخل المنخفض والمتوسط فرصة تأمين مكان للعيش فيه.
التأمين المطلوب لحجز الوحدة السكنية هو 40 ألف جنيه مصري، وسيتم تجديد المبلغ المدفوع للوديعة بنسبة 15 إلى 20% من قيمة الوحدة السكنية عند الانتهاء من البناء.
ومن عيوب هذه الوحدات السكنية أنها لا تقدم خدمات للسكان مثل المدارس والمساجد، ولكن يوجد بعض المحلات التجارية أسفل الوحدات السكنية. لا يتميز المشروع بالخصوصية حيث أنه محاط فقط بمجموعة من الوحدات السكنية من الأشجار، ولا يوجد سور حول المشروع.
وتتواجد هذه الوحدات السكنية بمشروع إسكان مصر في أماكن عديدة وهي:
- أكتوبر الجديد.
- ناصر (غرب أسيوط).
- حدائق أكتوبر.
- المنيا الجديدة .
- بدر.
- عبور جديد.
- القاهرة الجديدة .
- شروق الشمس.
- دمياط الجديدة .
أما المساحات التي يوفرها مشروع سكن مصر، فتبدأ من 106 مترًا مربعًا وتصل إلى 133 مترًا مربعًا، ويتراوح سعر المتر من 5030 جنيهًا مصريًا إلى 5900 جنيهًا مصريًا.
2- مشروع دار مصر
استهدفت هذه الوحدة ذوي الدخل المتوسط ومن مميزاتها وجود العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان في هذه الوحدات السكنية مثل مراكز التسوق والمساجد والمدارس والأسواق والعديد من المحلات التجارية.
وتكون وديعة الحجز لهذه الوحدات السكنية بحد أقصى 60 ألف جنيه مصري، على أن يتم تجديد قيمة العربون عند الاستلام بحد أقصى 15 أو 20% من قيمة الوحدة السكنية.
تتوزع الوحدات السكنية بمشروع دار مصر على عدة أماكن:
- حدائق أكتوبر.
- بدر.
- مدينة السادات .
- برج العرب الجديد .
- العاشر من رمضان .
- مدينة 15 مايو.
- شروق الشمس.
وتتراوح مساحات الوحدات السكنية التي يقدمها مشروع دار مصر من 100 متر مربع إلى 150 متر مربع. يتراوح سعر المتر المربع في الوحدة السكنية من 5030 جنيهًا مصريًا إلى 5900 جنيهًا مصريًا.
3- مشروع جنة مصر
وتستهدف هذه الوحدات أصحاب الدخل الشهري فوق المتوسط، وتبلغ وديعة الحجز لهم 80 ألف جنيه مصري، بالإضافة إلى 500 جنيه ثمن كتيب الشروط والأحكام، ويتم استكمال قيمة العربون المدفوع بنسبة بحد أقصى 15 و20% من قيمة المنزل المطلوب.
وسيتم تحديد الدفعة الشهرية لكل وحدة من الوحدات السكنية السابقة بناءً على ما يقرره البنك المركزي، ومن خلال تطبيق مبادرة التمويل العقاري التي أعلنها البنك المركزي.
يتميز مشروع جنة مصر بالخصوصية حيث أن المشروع محاط بسياج حديدي مع توافر الخدمات الأمنية. يقدم المشروع العديد من الخدمات للسكان، مثل الأسواق، المحلات التجارية، الأماكن الترفيهية.
كما يتميز بالمساحات الخضراء الكبيرة، وقد تم تصميم المشروع على الطراز الهندسي، لذا تعتبر هذه الوحدات السكنية هي أفخم وأجمل المشاريع الثلاثة التي طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية، ولكنها أيضاً الأغلى بينها. .
يقع مشروع جنة مصر في عدد من المدن:
- 6 أكتوبر.
- المنيا الجديدة .
- القاهرة الجديدة .
- شروق الشمس.
- عبور.
أما مساحات الوحدات السكنية التي يقدمها مشروع جنة مصر، فتبدأ من 100 مترًا مربعًا وتصل إلى 151 مترًا مربعًا، ويتراوح سعر المتر المربع ما بين 8150 جنيهًا مصريًا وحتى 12500 جنيهًا مصريًا كحد أقصى.
شروط حجز منزل بفائدة 3 و 8%
ولاستكمال عرض الفرق بين سكن مصر ودار مصر وبرايس مصر يجب توضيح بعض شروط حجز هذه المشاريع وهي:
- هذه الوحدات السكنية متاحة فقط للمواطنين المصريين.
- ألا يكون المتقدم أو زوجته قد استفادوا سابقاً من مشاريع مبادرة التمويل العقاري أو حصلوا سابقاً على وحدة سكنية.
- ألا يقل عمر المتقدم للحصول على السكن عن 21 عاماً.
- ألا يزيد عمر المتقدم لمبادرة التمويل العقاري عن 60 عاماً.
- ويمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة، بشرط ألا يتجاوز عمر مقدم الطلب وقت سداد القسط الأخير 75 عاما.
- أن يكون المتقدم من ذوي الدخل المتوسط. يتم دفع وديعة تبلغ حوالي 15% من سعر العقار المطلوب. إذا كان مقدم الطلب متزوج، يقوم بدفع مقدم 20% من مقدم الشقة، ويشترط دفع 40% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.
- من الشروط التي يضعها البنك المركزي للحصول على التمويل العقاري أن لا يكون المتقدم قد حصل على قرض من أحد البنوك تتجاوز قيمة سداده 40% من دخله الشهري.
- لا يمكن للعائلات التقدم بطلب للحصول على أكثر من وحدة سكنية واحدة.
المستندات المطلوبة لحجز وحدة سكنية
الجدير بالذكر عند عرض الفرق بين سكن مصر ودار مصر وجنة مصر أن هناك استمارة يتم ملؤها بالبيانات المطلوبة، وذلك النموذج موجود على موقع الصندوق الاجتماعي. أما بالنسبة للمستندات والأوراق المطلوبة للتقديم على الإقامة فسوف تتضح لك كما يلي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- الحصول على إثبات دفع ثمن الحجز (المقدم) لإثبات جدية الحجز.
- وثيقة من جهة العمل الحالية توضح قيمة الدخل الشهري، أو من جهة العمل السابقة بالنسبة للمتقاعدين.
- تقديم إحدى فواتير الخدمات العامة للشقة التي يقيم فيها مقدم الطلب.
- نسخة من عقد الزواج وبطاقة الهوية الوطنية للمرأة إذا كان مقدم الطلب متزوجا.
وإيماناً بما ترغب جمهورية مصر العربية في تقديمه للشباب والأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط للحصول على السكن، يعمل البنك المركزي وهيئة البلديات للمجتمعات والتمويل العقاري معاً على تقديم كافة الخدمات التي تساعد على تحقيق هذه الأهداف. الأهداف.
