نموذج عقد بيع عقار word
يعتبر نموذج الكلمة لعقد بيع عقار هو أضمن طريقة للحصول على أفضل صيغة لكتابة عقود العقارات بشكل عام، وذلك لأنه مستوفي لكافة الشروط القانونية التي تمنع المستخدم من الوقوع تحت طائلة جهة قضائية . بالإضافة إلى الإلمام بكل ما يتعلق بالشروط والقواعد الصحيحة والمحيطة بها. يتم بناء أساس العقد الجيد على هذا، مع النماذج المرفقة المعدة للاستخدام الفوري. كل هذا نتعرف عليه في موقع في الموجز أدناه.
عقد البيع وشروطه
قبل التعرف على طبيعة إنشاء نموذج لعقد بيع عقار في برنامج الوورد، عليك أن تبدأ بتعريف عقد البيع بشكل عام، وتعريفه هو كما يلي:
- وهو اتفاق بين طرفين أحدهما البائع والطرف الآخر المشتري. وبموجب هذه الاتفاقية يقوم الطرف الأول ببيع العقار الذي يملكه سواء كان على شكل منزل أو شقة أو شقة. قطعة أرض، أو أي شيء آخر. يقوم الطرف الثاني بتبادل مبلغ يحدده ويتفق عليه الطرفان.
كما يجب أن يحتوي العقد على عدة بنود ملزمة وتنظيمية، بما في ذلك ما يلي:
- وتشمل العناصر الرئيسية الاسم الكامل ورقم الهوية وصفة كل من الطرف الأول والثاني، بالإضافة إلى العقار الذي سيتم بيعه بجميع الأشكال والأحجام، والذي تم وصفه بالتفصيل من حيث الموقع والمساحة وقيمة العقار. المبلغ المطلوب من المال.
- تتضمن الشروط غير الأساسية عدداً من البيانات التي لا تؤثر سلباً على صحة العقد وسلامته، حيث أن غيابها لا يؤثر بأي حال من الأحوال على قانونية العقد وإضافتها لا تزيد بأي حال من الأحوال من جودة العقد . وأهمها دين كل طرف والشرط الجزائي الذي يمكن للطرفين فرضه. وجود أي ضمانات للطرف الأول أو الطرف الثاني، بما في ذلك سداد قيمة شراء العقار، أو بيان اختصاص المحكمة.
نموذج كلمة لعقد بيع عقار
ستجد أدناه أهم الصيغ المستخدمة عند كتابة نموذج عقد بيع عقار ببرنامج Word، مما سيوفر عليك الجهد والوقت اللازمين للحصول على شروط ومحتويات هذا العقد. هذه الصيغة هي كما يلي:
إنه في اليوم المعني… في التاريخ…. /….. /……، يتم هذا العقد بين كل من الطرفين التاليين: الطرف الأول (البائع) السيد/…… جنسيته…….. ودينه……. مكان إقامته هو …… ويحمل رقم البطاقة الشخصية ……. .
الطرف الثاني (المشتري) هو السيد……..الذي يحمل جنسية…….دينه……..ومحل إقامته……. لديه بطاقة هوية رقم …..
وقد وافق كلاهما، بكامل قواهما العقلية، على هذا الاتفاق والعقد المبرم، اللذين يتضمنان على التوالي البنود التالية:
جملة تمهيدية
ويتحدد أن الطرف الأول (البائع) يملك عقاراً يريد بيعه. لقد عرض الطرف الثاني (المشتري) شراء هذا العقار وأبدى الطرف الأول موافقته. ولذلك، تم اتخاذ الترتيبات اللازمة لإنهاء الشروط والأحكام المرتبطة بهذا العقد.
المادة الأولى
يعتبر الشرط التمهيدي السابق جزءا أساسيا من هذا العقد، حيث أنه يخدم في تفسيره وتوضيحه ويعتبر مكملا له ولا ينفصل عنه.
المادة الثانية
ويتم البيع من الطرف الأول (البائع) بعد أن يتم الإنزال والتفريغ، مع كافة الضمانات القانونية التي تثبت ملكيته، إلى الطرف الثاني (المشتري)، بعد أن قبل ذلك لأنه يتعلق بالعقار. .. وأهم الحدود الأربعة هي الحدود البحرية… …. الحدود الشرقية……. الحدود القبلية…..الحدود الغربية…..
المادة الثالثة
وقد تم العقد الحالي بين طرفي هذا البيع مقابل مبلغ مالي يقدر بـ…. جنيه مصري فقط. وقد تم دفع هذه القيمة كاملة من قبل المشتري (الطرف الثاني)، في حين قام البائع (الطرف الأول) بالتوقيع عليها. وبالتالي فإن هذا العقد يمثل التسوية النهائية والدفع.
المادة الرابعة
تنتقل ملكية الطرف الأول (البائع) من خلال سلسلة الملكية.
المادة الخامسة
قام المشتري (الطرف الثاني) بفحص العقار المباع بشكل مكثف وكاف للتأكد من عدم وجود أي جهل قانوني وقانوني قبل شرائه، وبقي على هذه الحالة طوال مدة العقد.
المادة السادسة
الطرف الثاني (المشتري) استلم العقار المباع ووقع على هذا العرض، وبموجبه كان له الولاية ووضع يده على العقار، وفرض بصفته المالك السلطة على ما يملكه.
المادة السابعة
وأقر البائع (الطرف الأول) بأن العقار المباع قد تم تطهيره من كل ما يمكن أن يحظره القانون، بالإضافة إلى اعترافه بأنه لم يسبق له التصرف في هذا العقار بأي شكل من الأشكال قبل تاريخ إبرام العقد. مسجل.
البند الثامن
تختص المحكمة بالفصل في أي نزاع من المتوقع أن ينشأ بين الطرفين نتيجة لأمر مباشر يتعلق بهذا العقد.
المادة التاسعة
ويجب على الطرف الأول (البائع) الحضور إلى مقر الهيئة العامة للتسجيل العقاري لتوثيق هذا العقد المحرر والحضور إذا لزم الأمر أمام الجهات القضائية المختصة للتأكد من صحة هذا العقد المثبت. .
النقطة العاشرة
هذا العقد من نسختين، حيث يقدم لك أحد الطرفين نسخة ملزمة يمكنك اتخاذ الإجراء بناءً عليها في الوقت المناسب.
البنود التي تهم البائع في صيغة عقد بيع العقارات
هناك بعض العناصر التي يجب على البائع مراعاتها عند تعبئة نموذج عقد بيع العقارات في برنامج الوورد، ومن أهمها ما يلي:
- الاهتمام بالطريقة الأنسب للحصول على قيمة العقار، والحذر في حالة عدم الدفع نقداً عن طريق كتابة ما يثبت حق البائع في هذه الأموال على شكل شيك أو شهادة أمانة.
- التأكد من استلام ما يثبت الاستلام النهائي والصحيح للعقار من قبل المشتري.
العناصر التي تهم المشتري في صيغة عقد بيع العقارات
كما أن هناك بعض العناصر التي يجب على المشتري الانتباه إليها عند كتابة قالب عقد بيع عقار في برنامج الوورد، وأهمها ما يلي:
- يجب على المشتري التأكد من أن البطاقة الشخصية للبائع صالحة، وأن قواه العقلية كاملة، وأن العقار خالي من الورثة أو الشركاء.
- التأكد من صحة سلسلة ملكية هذا العقد، مع الاحتفاظ بجميع الأصول السابقة.
- يمكنك التأكد من سلامة العقد من خلال مكتب المنطقة التابع لها العقار، أو عن طريق إحدى الشركات الحكومية مثل شركة الماء أو الكهرباء التابعة لها العقار.
- ويجب توثيق هذا العقد رسميًا لدى الهيئة العامة للتسجيل العقاري، ويجب الحرص على استكمال كافة الإجراءات المتعلقة به لتجنب الوقوع في مشكلة قانونية. لذلك، يجب عليك التأكد من أنه يمكنك تقديم مطالبة صحيحة بإمكانية نقل ملكية العقار.
قالب Word لعقد بيع العقارات الأساسي
يتم توفير قالب أساسي لعقد بيع عقار في برنامج Word بالصيغة التالية، بحيث يمكن لأي شخص يرغب في كتابة هذا النوع من العقود الاستفادة منه فوراً، ومحتوياته هي كما يلي:
عقد البيع الابتدائي
في اليوم الموافق …/…/… السيد/…… ومحل إقامته…… والحاصل على رقم بطاقة الهوية……. حيث أن البائع (الطرف الأول) في هذا العقد هو السيد/…… ومحل إقامته هو…… ويحمل رقم البطاقة الشخصية……. وباعتبارهم المشتري (الطرف الثاني) في هذا العقد، فإنهم يقرون بأنهم يتمتعون بكامل الكفاءة العقلية والقدرة على التصرف وفقًا لشروط العقد التالية:
المادة الأولى
لقد قدم الطرف الأول (البائع) تنازلاً نهائياً من خلال البيع، مع ضمانات قانونية كافية وحيث قبل الطرف الثاني (المشتري) ذلك، وذلك ببيع الشيء رقم ….. المكون من ….. على العنوان التالي ……. والمساحة كبيرة .
المادة الثانية
وتم الاتفاق على مبلغ مالي قيمته جنيهات مصرية فقط، مقابل بيع العقار، على أن يدفع الطرف الثاني (المشتري) قيمته لتلك الأماكن.
المادة الثالثة
يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه قام بمعاينة العقار بشكل دقيق ومرضي.
المادة الرابعة
وبموجب هذا العقد يصبح الطرف الثاني (المشتري) مالكاً خاصاً للعقار، مما يضمن له حصة في أرض العقار على العقار المشترك، وله الحق الكامل في التصرف في هذا العقار المتاح بأي وسيلة قانونية مناسبة. استمارة. .
البند الخامس
وقد التزم الطرف الأول (البائع) أمام الطرف الثاني (المشتري) بعدم الإضرار به في مكان ملكه، كما يضمن الطرف الأول عدم وجود ديون أو رهون أو حقوق تبعية أو عينية على العقار ارتح جيدا. يجري بيعها.
المادة السادسة
يقر الطرف الأول (البائع) بالتزامه برد إجمالي المبلغ الذي سبق أن دفعه الطرف الثاني (المشتري) في حال نشوء أي نزاع ضده أو ضد الغير.
المادة السابعة
– التزام الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام الجهة القضائية المختصة للإقرار بصحة هذا العقد وسلامة توثيقه في السجل العقاري لاستكمال إجراءات انتهاء العقد.
البند الثامن
سيتم التعامل مع النزاعات المتوقع حدوثها من خلال اختصاص المحكمة… .
المادة التاسعة
حرر هذا العقد من نسختين، واحدة للطرف الأول والأخرى للطرف الثاني.
توقيع الطرف الأول (البائع)…… توقيع الطرف الثاني (المشتري)……..
لا غنى عن نموذج عقد بيع العقارات في برنامج Word في جميع الحالات المتعلقة بشراء وبيع العقارات بمختلف أنواعها، بما في ذلك المنازل والشقق والمحلات التجارية. تأكد من تسجيل ذلك في السجل العقاري.
