قانون الايجارات الجديد الكويت 2020 … قانون تأجير العقارات الكويتي
تم إطلاق قانون الإيجارات الجديد 2020 بعد أن وافق مجلس الأمة الكويتي على تنفيذ التعديلات التالية ، بما في ذلك المادة 20 وغيرها من مواد هذا القانون ، وذلك لحماية حقوق المؤجر والمستأجر في ظروف مختلفة ، ويحتوي قانون الإيجارات الكويتي على ما يقرب من ثلاثين مادة والحقوق المذكورة في هذه المواد. عند وجود المستأجر والمؤجر وواجباتهما بين طرفي العقد بالإضافة إلى الأساليب المتبعة لحل النزاعات.
قانون تأجير العقارات الكويتي
تم سن قانون الإيجار العقاري في دولة الكويت منذ عام 1963 ويتضمن تسعة وعشرين مادة تنظم جميع الأمور المتعلقة بالإيجارات ، باستثناء تأجير الأراضي الزراعية داخل أراضي الكويت. وقد نصت المادة الأولى من هذه المواد على أن تسري أحكام هذا القانون على العقارات ، بما في ذلك المساحات المؤجرة لأغراض سكنية أو غير ذلك من الأراضي الزراعية.
قانون الإيجارات الجديد في الكويت 2020
تمت الموافقة على تعديل قانون الإيجارات الكويتي من قبل مجلس الأمة الكويتي في الشهر التاسع من عام 2020 م ، وتضمنت هذه التغييرات ما يلي:[1]
- تم تعديل الفقرة الأولى من المادة 20 واستبدالها بالفقرة التالية: “إذا لم يدفع المستأجر الإيجار خلال الفترة التي قرر فيها مجلس الوزراء إيقاف أو إيقاف العمل من أجل حماية الأمن أو السلام أو الصحة العامة في جميع المرافق العامة للدولة ، فلا يجوز اتخاذ قرار بشأن إخلاء العقار المستأجر بأي حال من الأحوال. . ويقتضي ذلك مصلحة الدولة العالية بشرط أن تحدد المحكمة طريقة التأخير في السداد للمستأجر بناءً على حالة القضية.
- التعديلات المتوخاة بأن فترة الإيقاف أو التعليق لن تحسب ضمن المدد المنصوص عليها في القانون وستستمر احتسابها من اليوم الذي يحدده مجلس الوزراء للعودة إلى العمل
- أدت التغييرات الأخيرة في قانون الإيجارات في الكويت أيضًا إلى إنشاء قسم تأجير يتألف من قاض واحد مخول للنظر في النزاعات المتعلقة بالإيجارات على أراضي الكويت.
يرغب الكثير من المواطنين والمقيمين في دولة الكويت في التعرف على قانون الإيجار الجديد حتى يتمكنوا من تحديد جميع الحقوق التي يفرضها هذا القانون عليهم والواجبات التي يفرضها عليهم المستأجر. كما تم ذكره في وقت سابق.