شروط فتح مكتب عقار ومقاولات 2021 وخطوات انشاء مكتب عقار في السعودية

ماذا او ما شروط فتح مكتب عقاري والمقاولات في المملكة العربية السعودية؟ بما أن صناعة العقارات من القطاعات الشعبية والفعالة ، فإن فتح مكتب عقاري في المملكة يتطلب استيفاء عدد من الشروط لضمان نجاح المشروع وتحسين عمله القانوني. مربحة في مجال العقارات. يعد إنشاء وكالة عقارية من أجل ووفقًا للطلب المتزايد وزيادة الأسعار مشروعًا مربحًا ؛ بصفتك وسيطًا عقاريًا بين البائع وجمهور المشتري يتيح لك كسب نسبة معينة من الأرباح بعد نجاح الصفقة وقبلها ، وفي هذا المنشور سنمنحك مكتبًا للعقارات والمقاولات في مملكة البحرين. السعودية لعام 2021.

مكاتب عقارية في السعودية

المكاتب العقارية في المملكة العربية السعودية هي مكاتب تجارية بطبيعتها ، وتخضع منذ البداية للأحكام الواردة في نظام المحاكم التجارية السعودي الذي صدر عام 1350 هـ لتطويره ، ونظام السجل التجاري الصادر عام 1375. آه. التسويق العقاري بكافة الأشكال المتاحة ، وتجدر الإشارة هنا إلى أن الوكالات العقارية تهدف إلى تحقيق عدد من الأهداف مثل:

  • تسويق وبيع وتأجير العقارات والوحدات السكنية.
  • إبرام العقود مع شركات مقاولات التشييد والبناء.
  • إعلان تسويقي لشركات المقاولات.

شروط فتح مكتب عقاري ومقاولات 2021

الشروط التي يجب اتباعها عند فتح أي وكالة عقارية لفتح مكتب عقاري ومقاولات في المملكة العربية السعودية هي:[1]

  • تسجيل المكتب العقاري المراد فتحه في السجل التجاري والحصول على التراخيص اللازمة لفتح مكتب عقاري ومقاولات.
  • الوكالة العقارية مملوكة لشخص سعودي بالكامل أو شركة سعودية مملوكة بالكامل لسعوديين والمدير المسؤول مواطن سعودي.
  • تصرف كل من صاحب المكتب والمدير المسؤول ، إن وجد ، بطريقة جيدة ولم يسبق إدانتهما بخرق الشرف والأمانة.
  • ألا يكون المالك أو المدير المسؤول قد أعلن إفلاسه إلا بعد إعادة التكلفة إليه.
  • لا يجوز للمكتب العقاري مزاولة أي نشاط آخر غير النشاط العقاري المحدد في السجل التجاري.
  • في حالة وجود أكثر من مالك للمكتب العقاري ، فمن المسلم به أن يكون الملاك ضد الآخرين معًا في الالتزامات الناشئة عن الأعمال التي يقوم بها المكتب.
  • لا يجوز لأية وكالة عقارية أن تبيع أو توسط في بيع أي عقار ، باستثناء نسخ من وثائق الملكية ؛ شريطة عدم وجود نزاع على الممتلكات ، يكون المكتب مسؤولاً عن جميع الأضرار التي قد تحدث نتيجة انتهاك البائع أو المشتري لها.
  • يتم تحديد عمولة المبيعات بالاتفاق بين مالك مكتب العقارات والبائع والمشتري ، كما يتم تحديد الطرف أو الأطراف التي تتحمل هذه العمولة. على أي حال ، لا يمكن أن يتجاوز إجمالي العمولة 2.5٪ من قيمة العقد.
  • تحدد اتفاقية الإيجار عمولة الوكيل العقاري والطرف الذي يحملها ، ولا يمكن أن تتجاوز هذه العمولة 2.5٪ من الإيجار السنوي ، حتى لو كان العقد لمدة أطول أو مسموحًا بالتجديد. .
  • لا يُسمح بالتصرف في الأموال المستلمة من المشترين أو المستأجرين إلى سمسار العقارات لأغراض أخرى غير تلك المحددة له.
  • إرفاق جميع المستندات اللازمة لفتح المكتب العقاري.

شاهد أيضًا: نظام العقارات والاستثمار العقاري لغير السعوديين 2021

المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقاري

وتجدر الإشارة هنا إلى أن فتح أي وكالة عقارية يتطلب توفير عدد من المستندات والمستندات مثل:

  • إذا كان هناك مخرج فهي نسخة طبق الأصل من حفيظة النفوس لصاحب المكتب والمدير المسؤول عنها.
  • شهادة من رئيس البلدية المسؤول عن الرفاهية لكل من صاحب المكتب والمدير المسؤول عن المكتب.
  • تعهد مدعوم من تاجرين على الأقل بعدم إعلان إفلاس صاحب المكتب.
  • نسخة طبق الأصل من سند ملكية المكتب أو عقد الإيجار.
  • التزام بممارسة الأعمال التجارية بسرية وثقة ، وفقًا للتشريعات الحالية.
  • تعهد بأن المكتب لن يقوم بأي عمل آخر غير الأنشطة العقارية المحددة في السجل التجاري.

خطوات تأسيس وكالة عقارية في السعودية

لكل من لديه فضول لمعرفة الخطوات المتخذة لفتح وتأسيس وكالة عقارية في المملكة العربية السعودية ؛ نوصي باتباع الخطوات أدناه:

  • تحديد ممول المشروع وصاحب المكتب. حيث يتم تنفيذ مشروع الوكالة العقارية برأس مال مناسب أو المشاركة في المشروع مع ممولين وشركاء مع مراعاة أنهم خبراء في التسويق العقاري.
  • تحديد موقع مناسب لمكتب عقاري في منطقة سكنية.
  • تأجير المكتب في العقارات أو غير ذلك لفترة زمنية معينة بعقد محدد.
  • القيام بما هو ضروري للمكتب العقاري من خلال إنشاء المكتب وتحديد مكان مناسب للقاء العملاء أو المقاولين وغيرهم ، ويجب أن يكون التصميم الداخلي للمكتب أنيقًا مع الاهتمام بالألوان والنظافة ، وغيرها من الأمور التي يجب جذبها عملاء. .
  • تحديد اسم المكتب في مجال التسويق العقاري وفي حي سكني للمركز … الخ. لاحظ أنه في مكان مناسب.
  • ينبغي الحرص على إدارة المكتب بطريقة مهنية ومنظمة ؛ الإدارة الناجحة هي أهم عامل يؤدي إلى نجاح المشروع ، حيث لا بد من اختيار مدير متخصص في التسويق ، من ذوي الخبرة في الإدارة والتجارة ، واختيار محاسب قانوني لتحديد العلاقات القانونية في هذا المجال. .
  • تحتاج الوكالة العقارية إلى تخطيط نشر مناسب لأنه يمكن وضع علامة مع شروط المكتب ، ومن الممكن إبرام عقود واتفاقيات مع بعض المقاولين لتسويقهم أو لشركاتهم. الحصول على نسبة محددة لكل عميل حسب الاتفاق مع أصحاب العقارات حيث يوجد العقار أو الشقق المؤجرة.
  • وتجدر الإشارة إلى أن المكتب ليس في منطقة بها أكثر من مكتب تسويق عقاري.
  • احسب تغطية الأرباح والخسائر الشهرية.

شاهد أيضًا: خطوات فتح متجر من الألف إلى الياء

نصل هنا إلى نهاية مقالنا حيث تعرفنا على شروط فتح وكالة عقارية في المملكة العربية السعودية حيث يجب استيفاء عدد من الشروط ، وكذلك الخطوات المعتمدة لتأسيس وكالة عقارية في المملكة. .

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق