نظام تملك غير السعوديين للعقار والاستثمار 2021

نظام ملكية غير السعوديين للعقار يعتبر الاستثمار الذي قامت به حكومة المملكة العربية السعودية من الأنظمة الحديثة التي تهدف إلى النهوض بالقطاع العقاري في المملكة ، والتي تعد من الأسواق الواعدة في المنطقة بقدراتها الطبيعية والإنسانية. كونها الأكبر بين الدول العربية فهي المالك الذي يجعل سوق المملكة من الأسواق المميزة في هذه المنطقة ، حيث تتميز الدولة بوجود مساحات شاسعة بسبب مساحتها الكبيرة.

نظام الملكية العقارية لغير السعوديين

يقوم على متطلبات رؤية المملكة 2030 ، والتي تهدف إلى تحسين نوعية الحياة في المملكة العربية السعودية وجذب الاستثمارات لتصبح محطة استثمارية رائدة للتنافس مع الدول الأكثر تقدمًا في منطقة الشرق الأوسط وجميع أنحاء العالم. العالمية. في جميع أنحاء العالم ، أدخلت المملكة نظامًا لملكية العقارات غير السعودية والاستثمار العقاري في عام 1421 ؛ يتيح هذا النظام لفئات معينة من الأجانب المقيمين في المملكة إمكانية الحصول على العقارات بناءً على سلسلة من الضوابط والإجراءات. التأكد من أن المقيم في الدولة بشكل منتظم وأن جميع القوانين المعتمدة من قبل المملكة فيما يتعلق بالمقيمين يتم اتباعها وعدم انتهاكها.

من ناحية أخرى ، يعمل هذا النظام بشكل أساسي على تحسين جودة السوق العقاري السعودي ، الذي يشهد بالفعل طفرة في الأداء ، من خلال زيادة المعروض من العقارات بأسعار تتناسب مع جميع المواطنين والمقيمين والعقار. تساعد خدمة التملك للأجانب ، مع الضوابط التي تضعها الحكومة السعودية ، على تحسين مناخ الاستثمار في المملكة العربية السعودية وتجعلها سوقًا جاذبًا للاستثمارات الوطنية والأجنبية التي تعود بالنفع على الاقتصاد الوطني ككل وتهدف إلى عدم الثقة تمامًا . إنه يبحث عن مصادر أخرى للدخل القومي على مدخلات النفط. [1]

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية 2021

إنشاء نظام لتملك العقارات لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية ، والضوابط اللازمة للأجانب لتملك العقارات ، وكذلك الفئات التي يمكن تملك العقارات في المملكة العربية السعودية والإجراءات المطلوبة هنا ، ترتيب كانت الملكية والضوابط اللازمة للملكية الأجنبية للعقار على النحو التالي:

  • يجوز للمستثمرين السعوديين ، وهم أشخاص طبيعيون (أفراد) أو كيانات قانونية (شركات أو كيانات ذات وضع قانوني) ، امتلاك العقارات اللازمة لمزاولة النشاط وتقع في إطار العقار المطلوب لمزاولة النشاط. سواء أكان مواطنًا أم لا ، فإن العقارات اللازمة لسكن المستثمر والعاملين ، يتم البحث عن عدد من الشروط لامتلاك المستثمر للعقار ، وهي:
    • أن يكون لديه ترخيص لمزاولة نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي.
    • الحصول على رخصة تملك العقار من الجهة التي منحته تصريح العمل.
    • يمكن للمستثمر تأجير العقار دون امتلاكه إذا رغب في ذلك.
    • إذا كان تصريح الدخول يتضمن شراء مباني أو أراض لإقامة المشروع واستثماره ، يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي.
    • يجب استثمار العقارات في غضون خمس سنوات من التملك.
    • يمكن لمجلس الوزراء تعديل الحد الأدنى للتكلفة الإجمالية للمشروع حسب الظروف.
  • يمكن للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية امتلاك العقار من أجل السكن الخاص ، وفي هذه الحالة تكون ملكية العقار مطلوبة:
    • الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية لتملك العقار.
    • يجب أن تكون الإقامة سارية المفعول.
    • يجب أن يكون عقد العمل ساري المفعول.
    • لا ينبغي البحث عن ساكن متورط في أي جريمة.
  • يتم حيازة الممتلكات على أساس المعاملة بالمثل للممثلين الأجانب المعتمدين للمملكة ، والمملوكة من قبل المركز الرسمي للممثل ، وهي مقر الرئيس ومقر إقامة الأعضاء. يجب الحصول على إذن من وزارة الخارجية لامتلاك العقار.
  • يجوز للمؤسسات والمنظمات الدولية والإقليمية التي يوجد مقرها في المملكة العربية السعودية تملك هذا المقر على أساس ترخيص صادر من وزير الخارجية.
  • بعد الحصول على موافقة رئيس الوزراء السعودي ، يجوز التملك في المملكة العربية السعودية إلا في الحالات المذكورة أعلاه.

العقارات المملوكة لغير السعوديين أبشر

تتطلب خدمة تملك العقارات لغير السعوديين المقيمين في المملكة العربية السعودية الحصول على إذن من وزارة الداخلية السعودية وتعتمد على تقديم وزارة الداخلية خدمات متخصصة للمراجعين إلكترونيًا دون ذهاب المراجعين إلى مقر الوزارة. وأعلنت الوزارة عن خدمة الحصول على إذن تملك العقار عبر منصة أبشر الإلكترونية التي تربط مختلف الجهات الحكومية لتقديم الخدمات الإلكترونية للمستفيدين في أي وقت وفي أي مكان. يمكن تقديم طلب ملكية عقار باتباع الخطوات التالية:

  • الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية.الرابط التالي“.
  • اختر أكثر الأفراد شهرة.
  • اكتب اسم المستخدم.
  • أدخل كلمة المرور.
  • انقر فوق رمز “تسجيل الدخول”.
  • اكتب رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى الهاتف المحمول.
  • حدد “خدماتي” من الصفحة الرئيسية.
  • انقر فوق “خدمات عامة”.
  • الضغط على خدمة “طلب تملك عقار لغير السعوديين”.
  • تعرف على شروط تملك العقار.
  • انقر فوق “تطبيق جديد”.
  • افحص البيانات الشخصية.
  • أدخل بيانات الملكية ، وهذه هي:
    • رقم المركبة للملكية.
    • رقم تعريف مالك العقار.
    • نوع العقار.
    • منطقة الملكية.
    • منطقة.
    • مدينة.
    • منطقة.
    • إرفاق وثيقة سند الملكية.
  • انقر فوق رمز “التالي”.
  • يوافق.
  • قم بإرسال الطلب.

شروط تقديم مطالبة ملكية عقار لغير السعوديين عن طريق أبشر

وضعت وزارة الداخلية مجموعة من الضوابط التي يجب على المقيم في المملكة العربية السعودية الالتزام بها من أجل التقدم بطلب للحصول على تصريح لامتلاك عقار ، والشروط المذكورة هي كما يلي:

  • يجب أن تكون إقامة مقدم الطلب سارية ، لذلك لا يمكن تقديم طلب للملكية إذا انتهت فترة الإقامة.
  • يشترط عدم توقيف المقيم المتقدم بطلب ملكية عقار.
  • يجب أن توفر جميع المعلومات حول الممتلكات.
  • إحضار صورة من سند الملكية.
  • يُسمح للمقيم بامتلاك عقار واحد فقط في المملكة العربية السعودية.

شاهد أيضًا: منصة قضائية لتملك العقارات

وهنا نصل إلى خاتمة المقال ؛ ويجب أن نعرف من خلاله نظام ملكية غير السعوديين للعقار واستثماره في المملكة العربية السعودية والضوابط والشروط المفروضة على ملكية السكان للعقارات في السعودية. وكيفية الحصول على إذن تملك العقار من خلال منصة أبشر الإلكترونية.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق