ربط تجديد الاقامة بعقد الايجار وآلية توثيق عقد الإيجار

تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار أو تجديد تصاريح العمل التي أصبحت محط اهتمام الكثير من المواطنين في المملكة ، لذلك أصبح من الضروري معرفة تفاصيل هذا الرابط المعلن ، لذلك سنعرض لكم تفاصيل هذا القرار الجديد الذي أعلنته وزارة العمل والإسكان السعودية ، لذلك ، تابع معنا تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار.

ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار

أعلنت وزارة العمل والإسكان السعودية ، أن إصدار أو تجديد تصاريح العمل للمقيمين في المملكة العربية السعودية سيتم ربطه بتوثيق عقود الإيجار في شبكة إيجارية ، حيث يأتي هذا الربط بين الطرفين بين الوزارات وفقًا لقرار مجلس الوزراء السعودي الصادر في 16/5/1438 هـ لعام 292 هـ. . تلتزم وزارة العمل والتنمية الاجتماعية باشتراط وجود عقد إيجار مسجل على الشبكة لإصدار أو تجديد تصاريح العمل.

الوزارتان هما المرحلة الأولى من ربط وثائق عقود الإيجار في الشبكة الإيجارية بتجديد رخص العمل الخاصة بهما ، وفق خطة التوعية المشتركة التي تضمن التنفيذ الكامل لعملية الربط ونجاح المشروع في سبتمبر 2018 ، وكان الغرض من هذه الاتفاقية بين الوزارتين تقديم مستندات الأجانب بشأن العقود. تأجير الشبكة مما سيزيد من إثراء الخدمات المقدمة ويساهم في تطوير التحول الإلكتروني.

نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية

عملت وزارة الإسكان على تطوير نظام التأجير في المملكة العربية السعودية لإيجاد حلول مستدامة لتحديات سوق العقارات من أجل حماية نظام التأجير والأطراف في عملية التأجير وحماية حقوق كل من المستأجر كمستهلك والمؤجر كمستثمر والوسيط العقاري الذي يتولى عملية التأجير. سيساهم نظام إلكتروني متكامل في شفافية وثقة وحيادية صناعة التأجير في المملكة ، وستوفر اتفاقية الربط العديد من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير.[1]

رسوم تجديد الإيجار

حددت وزارة الإسكان السعودية رسومًا لعقود الإيجار على شبكة إيجارية ، لأنه إذا كان العقد سكنيًا ، فإن العقد المتجدد تلقائيًا على الشبكة يكون برسوم 250 ريالًا ، ورسوم الإيجار التجاري 400 ريال سعودي وتدفع لوكلاء العقارات في المقابل. حساب مدفوع مقدمًا لوزارة الإسكان السعودية ويجب سداده قبل 60 يومًا من انتهاء العقد ، وإلا سيعتبر العقد غير قابل للتجديد ويجب إبرام عقد جديد في نهاية هذه الفترة ، حيث يتم دفع رسومين (رسوم دائرة الإسكان ورسوم المكتب العقاري).

كيفية عمل عقد إيجار جديد

أتاحت شبكة الإجارة إتمام الاتفاقيات التجارية بين الملاك والمستأجرين والوكلاء العقاريين لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني ، ويجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوكيل العقاري لتسجيل العقد ، ويتم تسجيل الإيجار الإلكتروني بالخطوات التالية:

• قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار.الرابط التالي“.
• أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
• أدخل كلمة المرور.
• انقر فوق تسجيل الدخول.
• حدد عقد الإيجار من الشاشة الرئيسية.
• انقر فوق حفظ اتفاقية الإيجار من خيارات القائمة المنسدلة.
• سجل بيانات المستأجر.
• تحقق من البيانات.
• أدخل بيانات العقار الخاضع للعقد.
• أدخل البيانات في العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المناسبة.
• أدخل الإيجار السنوي للوحدة العقارية وقيمة الخدمات من ماء وكهرباء وغاز.
• قم بتأكيد البيانات المدخلة وانقر فوق اتفاقية الإرسال للمصادقة.
• ستأتي رسالة ، هل أنت متأكد من أنك حفظت عقد الإيجار؟
• حدد نعم من نافذة التأكيد التي تفتح.

آلية توثيق عقد الإيجار

يجب توثيق عقد العقار في شبكة إيجارية حتى يكون قابلاً للتنفيذ وله جميع الآثار القانونية ، ويجب على المستأجرين والمؤجرين طلب هذا المستند من خلال منصة أبشر الإلكترونية حيث يقوم المؤجر أولاً بتوثيق العقد ثم استكمال المستندات ، ويتم ذلك باتباع الخطوات أدناه :

• تسجيل الدخول إلى منصة أبشر عبر الاتصال “الرابط التالي“.
• اختر الدعاة.
• أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
• أدخل كلمة المرور.
• أدخل رمز التأكيد.
• انقر فوق تسجيل الدخول.
• اختر الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
• اختر وزارة الإسكان.
• اختر توثيق اتفاقيات الإيجار.
• انقر فوق متابعة في الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
• بعد مراجعة معلومات الاتفاقية ، انقر فوق قبول.
• في حالة رغبتك في تغيير العقد أو سحبه ، ستضغط على رفض.
• وافق على الشروط والأحكام.
• انقر فوق تأكيد.

رابط شبكة التأجير الرسمي

يمكن الوصول بسهولة إلى شبكة التأجير الإلكتروني وتوثيق العقود ، ويجب أن يكون لدى جميع الأطراف حساب مستخدم جديد في هذه الشبكة الإلكترونية من أجل تسجيل العقود وتوثيقها ، كما يمكن الاطلاع على تفاصيل شبكة إيجار الإلكترونية عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي عبر الرابط.الرابط التالي“.

هذه معلومات كاملة عن ربط تجديد الإقامة بعقد إيجار من خلال شبكة إيجار ، وقد أوضحنا لك كيفية عمل عقد إيجار جديد وكيفية تجديده وتوثيقه عبر شبكة الإيجار الإلكترونية ، وعرضنا لك كافة تفاصيل تجديد عقد الإيجار.