رسوم عقد الايجار في السعودية وطريقة تسجيله عبر أبشر ومنصة إيجار

رسوم عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية مباشرةة ويجب أن يدفعها المؤجر فقط حتى لا يتم إرفاق أي قيمة أو مبلغ بالمستأجر ، وقد حرصت دائرة الإسكان على إتمام جميع المعاملات من خلال بوابات إلكترونية رسمية مختلفة مثل إيجار ومنصة الوزارة أبشر. من خلال وزارة الداخلية وهذا التعاون بين الوزارات ، فإن تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية 2030 التي تهدف إلى تطبيق جميع الإمكانات الممكنة للحكومة ، تهدف إلى خدمة المواطنين والمقيمين على أراضي المملكة وتوفير أكبر قدر ممكن من الراحة وتوفير كل ما هو ممكن من الوقت والجهد والجهد.

وصف عقد الإيجار

هي الصيغة الرسمية والوثيقة التي تربط أطراف العقد بكافة مواد العقد التي تنظم العلاقة التشاركية بين الطرفين ، وأهمها مدة الإيجار والقيمة المالية التي تسمى استخدام العقار ، والقيمة الإيجارية والغرض من إيجار العقار. كل ذلك وفق قانون الإيجارات المعمول به في المملكة العربية السعودية لحماية حقوق جميع الأطراف وإبقائها في الشكل الرسمي والقانوني.

رسوم عقد الإيجار في السعودية

حددت وزارة الإسكان والتعمير السعودية قيمة رسوم عقد الإيجار المستحقة للمؤجر والمقدرة بنحو مائة وخمسة وعشرين ريالاً سعودياً عن كل وحدة عقارية يستأجرها ، وأيضاً ، بالإضافة إلى وجوب دفع هذه الرسوم قبل توثيقها ، وكل ذلك يتم تنفيذه من قبل السلطات في المملكة. ملزم بدفع الرسوم. يتم عقد العقد من خلال منصة أبشر الإلكترونية ، وتجدر الإشارة إلى أن المؤجر ملزم أيضًا بدفع تكاليف الصيانة السنوية كما هو محدد في الشروط والعقود مقدمًا.

كيفية توثيق عقد الإيجار

قامت وزارة الإسكان السعودية بتوفير عدة نقاط بيع حيث يمكن تصديق عقد الإيجار حسب رغبات واحتياجات المستفيدين مثل:

توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا عن طريق وزارة الإسكان

يمكن توثيق عقد الإيجار عبر الموقع الإلكتروني المخصص لوزارة الإسكان على بوابة إيجار بأنه قانوني لمالك العقار والوسيط التجاري والمستأجر باتباع بعض الخطوات المباشرةة:

  • تسجيل الدخول للاستئجار “الرابط التالي“.
  • حدد عقد إيجار في الجزء العلوي من الشاشة.
  • اختر حفظ اتفاقية الإيجار.
  • أدخل معلومات المستأجر.
  • اختر نوع العقار والوحدات.
  • أدخل بيانات العقد والمعلومات الأخرى.
  • يتم إضافة عدد المرافقين في الوحدة المؤجرة.
  • تحديد القيمة الإيجارية للوحدة والمرافق.
  • انقر فوق مربع إرسال لتأكيد الاتفاقية التي أبرمها المالك والمستأجر على بوابة أبشر.

بعد ذلك ، يقوم كل من المؤجر والمستأجر بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر ومراجعة شروط العقد والموافقة عليها ثم القبول ، متبوعة برسالة تؤكد توثيق كل منهما للعقد ، لذلك يتم توثيق عقد الإيجار المجمع وتسجيله مع إجارة.

التحقق الإلكتروني من عقد الإيجار عبر منصة أبشر الإلكترونية

بمجرد توثيق أي عقد إيجار إلكتروني من قبل الوكيل العقاري ، وكما ذكرنا أعلاه ، سيأتي خطاب يحتوي على رقم العقد وضرورة الدخول إلى منصة أبشر من عقد الإيجار في غضون سبعة أيام كحد أقصى ، وتجدر الإشارة إلى أن المستندات الموجودة على المنصة هي مثل توقيع العقد على الورق. يرجى اتباع الخطوات التالية:

  • سجّل الدخول إلى منصة أبشر للأفراد.الرابط التالي“.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول.
  • اختبر خدماتي.
  • اختر وزارة الإسكان.
  • اختر اتفاقيات إيجار موثقة.
  • اعرض الاتفاقية وقم بتأكيدها بالضغط على الرابط المرفق.
  • انقر فوق مربع متابعة.
  • قم بتعيين اتفاقية الإيجار على الشاشة التي تظهر.
  • انقر فوق مربع القبول.
  • انقر فوق مربع القبول للاتفاقية.
  • انقر فوق مربع الاختيار

وبالتالي ، فقد تم توقيع عقد الإيجار ويمكن عرض نسخة غير ملزمة من المسودة بتنسيق pdf حتى يتم توثيقها رسميًا.

شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية

لكي يتمكن جميع الأطراف المهتمة من توثيق اتفاقيات الإيجار الموحدة في المملكة العربية السعودية ، يجب استيفاء واستيفاء عدد من الشروط ، مثل:

  • يجب أن يكون المستأجر مقيمًا في المملكة أو سعوديًا.
  • يجب أن يكون المؤجر أو العميل مستثمرًا أو مالكًا للعقار في قطاع العقارات.
  • يجب أن تكون الهوية أو الإقامة سارية.
  • التزام المؤجر بدفع تكاليف الصيانة الدورية والتزامه بصحة العقد في حالة نقل الملكية.

المستندات والمستندات المطلوبة للتحقق من عقد الإيجار السعودي

بالإضافة إلى المتطلبات التي يجب استيفاؤها ، هناك عدد من الوثائق والمستندات التي يجب أن تكون موجودة لكل من المؤجر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار المجمع ، على النحو التالي:

  • إحضار هوية صالحة لكل من المالك والمستأجر.
  • قم بإرسال رقم هاتف محمول نشط مرتبط بمنصة أبشر الخاصة بوزارة الداخلية السعودية على الإنترنت.
  • يتم تقديم مستندات الملكية من قبل المالك.
  • توافر رقم الآيبان الخاص بالبنك للمؤجر في حالة اختيار طريقة الدفع من خلال قناة الدفع.

نموذج إيجار PDF

تتضمن اتفاقية الإيجار المجمعة لوزارة الإسكان السعودية بيانات عن المالك والمستأجر أو ممثليهما ، والوكيل العقاري ، والعقارات ، والوحدات الإيجارية ، وسندات الملكية ، والبيانات المالية ، وطرق الدفع. يمكن العثور على نموذج العقد في وثيقة pdf “هنا”.

أما على منصة أبشر وإيجار ، فقد توصلنا إلى ختام الخطاب الخاص برسوم عقد الإيجار ، حيث يتم شرح القيم وأهم المعلومات المتاحة للجمهور حول العقود وطريقة التوثيق ، من خلال تحديد جميع الشروط والمستندات المطلوبة لإكمالها ، وأخيرًا إضافة نموذج عقد بصيغة pdf.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق