طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية وشروط طلبات التملك

يبحث العديد من المواطنين السعوديين عن طريقة للتسجيل في منصة الأحكام الرقمية التي أطلقتها الحكومة السعودية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على تنقيح لممتلكاتهم التي لا تحتوي على أي وثائق حكومية تؤكد ملكيتها. مكتب يوفر الكثير من الوقت والجهد على المستفيدين من هذه الخدمة.

هيئة عقارات الولاية

تأسست الوكالة العامة العقارية للدولة ، إحدى الكيانات المستقلة ذات الشخصية الاعتبارية في المملكة العربية السعودية ، عام 2018 بقرار من مجلس الوزراء السعودي ، الذي قرر تحويل “الوكالة العقارية للدولة” إلى هيكل مستقل يحمل هذا الاسم. جاء هذا القرار بعد النظر في طلبات تسوية المنازعات أمام القضاء السعودي ، وكانت صلاحية النظر في هذه الطلبات في معظم الحالات تحوَّل إلى الهيئة فقط ، من أجل الإسراع في الفصل في الدعاوى التي سبق أن استمرت أكثر من عشر سنوات. يؤثر على توافر العقار من المالك. وتأتي هذه الخطوة تماشياً مع التزام حكومة المملكة بتقييد وحماية العقارات في المملكة والاستفادة منها بأقصى حد. ويؤثر ذلك بشكل إيجابي على فرص تطوير الأعمال العقارية وزيادة عدد ملاك العقارات بين المواطنين ، مما يساهم في خفض تكاليف الإيجار الخاص. المسكن.

منصة الختم الرقمية

منصة أحكام الرقمية هي المنصة الإلكترونية للمديرية العامة لعقار الدولة والغرض من إنشائها للمواطنين السعوديين الذين يمتلكون العقارات بالحجز أو التنشيط أو الذين ليس لديهم أي مستندات تؤكد الملكية ، بحيث يمكن للمواطن إجراء صفقة في العقار الخاضع للطلب ، سواء عن طريق البيع أو الاستغلال. سواء كان أي إجراء قانوني متعلق بها. المنصة مخصصة لاستقبال الطلبات فقط من المواطنين المستوفين لشروط الملكية العقارية التي أوضحتها السلطة المختصة ، ويتم تقديم الطلبات الإلكترونية في المواعيد المحددة من فتح بوابة التسليم المخطط لها في 20 ديسمبر 2020 ، والذي يصادف اليوم الخامس من جمادى الأولى 1442 ، ولمدة سنة واحدة من هذا التاريخ ، يتم الانتهاء من الطلبات المقدمة من اللجان لتقييم دعاوى الملكية الناشئة عن المؤسسة خلال ستين يومًا من تاريخ تقديم الطلب المستوفي للشروط.

المستندات والمستندات المطلوبة لطلب ملكية العقار

من أجل أن يكون طلب المواطن السعودي الذي ليس لديه أي مستندات تثبت ملكية العقار في أي جزء من المملكة ساريًا ، يجب إرفاق عدد من المستندات والمستندات بالطلب الإلكتروني المقدم من خلال منصة أحكام وهذه المستندات هي كما يلي:

• يجب أن يشتمل استبيان البحث والمسح من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من السلطة المختصة في جميع مناطق المملكة على مجموعة من البيانات وهي:
  1. إحداثيات العقارات.
  2. نوع العقار.
  3. موقع العقار.
  4. حدود العقارات.
  5. فرم العقارات.
  6. منطقة الملكية.
• المستندات أو الملكية أو مستندات الرسوم المتحركة التي يملكها المالك.
• تعبئة الاستمارة المعدة للتسجيل على منصة الأحكام وتحويل طلبات التغيير إلى الأمانة العامة للجنة من قبل المواطن.

شروط قبول عقارات الدولة للمطالبات بممتلكات المواطنين

وضعت المديرية العامة للعقار عدداً من الشروط التي يجب أن يستوفيها المواطن السعودي على العقار المراد صكه ، وهذه الشروط تتعلق بأمن العقار ولن تخالف أي قوانين أو قرارات صادرة عن الدولة ، وشروط التقديم على النحو التالي:

• تقديم الطلب ضمن المواعيد المحددة لاستلام طلبات الملكية والتغيير.
• لم يتم حل القضية العقارية بحكم قضائي نهائي.
• يجب ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يمكن حيازة الممتلكات فيها ، وهي:
  1. حدود ومباني الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
  2. أراضي ساحلية تمتد على طول شواطئ وخلجان البحار المطلة على المملكة
  3. الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء براً أو بحراً.
  4. لا يمكن المطالبة بالمحميات الطبيعية الوطنية.
  5. لا يمكن المطالبة بقمم الجبال بسبب مخاطرها.
  6. مجاري الوديان التي تمر عبرها المياه لا يمكن أن تنتمي للأراضي لأن وجودها فيها يشكل خطرا على حياة الأفراد.
  7. وبالمثل ، لا يمكن للأفراد حيازة ملكية المواقع على المواقع الأثرية ، فهذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال السابقة والحاضرة والمستقبلية ، وليست ملكًا لمن يمكنه التصرف فيها كما يحلو لهم.
  8. مواقع لاحتياطيات الهيدروكربونات والطاقة والتعدين والخامات.
• يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود نهضة في العقار المطالب به قبل اتخاذ قرار تجنب الإحياء ، الصادر بموجب المرسوم الملكي لعام 1387 هـ.
• ووفقًا للمرسوم السامي الصادر عام 1387 هـ ، قبل اتخاذ قرار منع الإحياء ، لا بد من عدم إنكار وجود إحياء في العقارات الخاضعة في المخططات التنظيمية.

كيفية التسجيل في منصة أحكام الرقمية لتملك العقارات؟