هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام ومتطلبات التقديم

منذ أن استولت هيئة عقارات الدولة ، الحكومة السعودية ، على أراض غير مملوكة للمواطنين كأرض بيضاء للدولة ، فقد تم إنشاء الحجج لإنشاء عقارات مملوكة للصكوك ، وبذلك تم إنشاء هيئة عقارات الدولة ، حيث تم تقديم الحجج والأحكام للمواطنين للحصول على حقوقهم العقارية ، وسوف نتعلم المزيد هيئة عقارات الولاية في الحجج للحجج.

الوكالة العامة العقارية للدولة

أنشئت بموافقة مجلس الوزراء السعودي في سبتمبر 2018 ، وتم نقل الإدارة العامة لأملاك الدولة إلى هيئة عامة بعد توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية ولها العديد من المواصفات المعتمدة ، وتتعلق هذه التخصصات بعقارات الدولة وهي على النحو التالي:[1]

• تحديد السياسات العامة لعقارات الدولة والخطط والبرامج اللازمة لتنفيذها.
• اقتراح مشروعات اللوائح الخاصة بأعمال أملاك الدولة.
• وضع الإجراءات اللازمة لتأسيس ملكية الدولة للعقار.
• إقرار الضوابط والإجراءات اللازمة لتخصيص عقارات الدولة لمؤسسات الدولة وإلغاء تخصيصها عند الاقتضاء.
• اعتماد آلية تضمن التكامل والتنسيق بين الأعمال العقارية للدولة والجهات ذات العلاقة للتأكد من أدائها للمهام الموكلة إليها.
• متابعة تنفيذ التعليمات واللوائح الخاصة بالعمل العقاري.
• لحماية أصول حقوق ملكية الدولة.
• إنشاء وتطوير قاعدة بيانات حكومية متكاملة وإلكترونية لعقار الدولة وربطها بنظام المعلومات الجغرافية والتأكد من التنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتوحيد المواصفات والمعايير.
• وضع ضوابط وقواعد الاستثمار في أملاك الدولة.
• وضع ضوابط لتقييم الممتلكات أو الشراء أو الإيجار.
• تقييم أملاك الدولة ومراجعتها بشكل دوري.
• تحديد وتطوير المعايير والمواصفات القياسية.
• تبادل الخبرات مع المؤسسات والمنظمات الدولية والإقليمية.

حجج هيئة عقارات الولاية

الحجج على السلطة هي المطالبة بامتلاك أرض على أساس الأحياء ، ولا جدال في ذلك ، وبما أن مطالبات التسوية بقيت كثيرًا في المحاكم السعودية في الماضي ويسّرها النظام الجديد ، فقد صدرت أوامر ملكية لسن القواعد والقوانين التي تحكم التأسيس ، مع مراعاة حقوق المواطنة وأولوية المواطنين. حل هذه الحجج بسرعة وأصبح من الممكن من أي طرف مقاضاة الشخص الذي سجل الصك باسمه.

كانت ملفات المحاكم السعودية ووزارة العدل بالمملكة مليئة بآلاف الطلبات لرفع دعاوى التحكيم ، خاصة في المناطق الريفية والساحلية والمدن الصغيرة ، التي استولت عليها الحكومة السعودية من خلال أنظمة ساهمت في تسريع الإنجاز القضائي للإجراءات ضدهم. وحرصت المملكة على إيجاد حلول سهلة للناس للوصول إلى أصحاب حقوقهم ، لذلك تم تعليق تقديم دعاوى التحكيم لحين استكمال الملفات في الهيئة مؤقتًا ، وسيفتح الباب لتقديم المرافعات للتحكيم يوم 20 ديسمبر.

خطوات لإصدار حجة

أعلنت وزارة العدل والمحكمة السعودية العليا أنه يمكن إزالة مرافعات التحكيم من خطوات قليلة وفق النظام الجديد بعد استكمال ملفات المرافعات القديمة:

• يتم تقديم طلب إلى القاضي أو رئيس المحكمة العليا.
• يجب وضع الطلب في ملف العقار الموقع للبيع.
  يتم استلام الطلب من مكتب مسح معتمد.
• إذا احتوت الصك أو الوثيقة على شيء مهم ، فينبغي الإشارة إليه من قبل عدة أجهزة.
• تتم مناقشة أي معارضة للأداة أو الوثيقة والتحقيق في الحجج قبل النشر.
• أضف إعلان للمناقشة.
• انتظر حتى تتم إزالة الحجة التي تستغرق بعض الوقت.

الموعد النهائي لتقديم طلب تملك العقار عبر الإنترنت

أعلن وكيل المديرية العامة لعقار الولاية حمزة العسكر ، أنه في العشرين من الشهر الجاري ، بدأ تقديم طلب التملك العقاري على المنصة الإلكترونية ، وقال العسكر إن هذه الطلبات ستُحال إلى اللجان المقسمة إلى ثلاثة أنواع ، وأن من ليس لديهم مستندات قانونية أو إحياء قديم أو مبيعات. أكد طلبه. كان من الممكن الحصول على شهادة ملكية في السابق ، وهناك أيضا طلبات لاستكمال إجراءات مرافعة إجراءات المرافعة لإجراءات الأحكام القضائية التي تمت من قبل ، سواء بالحج داخل أو خارج حدود الحرمين الشريفين ، أو استكمال الإجراءات القضائية أو استكمال طلبات التعديل الرسمية.

متطلبات تقديم حجج التحكيم

ذكرت الوكالة العقارية الحكومية في استمارة الطلب على المنصة الإلكترونية التي تحتوي على الكثير من المعلومات أن هناك عددًا من المتطلبات التي يجب على المواطن تقديمها وهذه المتطلبات هي كما يلي:

• في حالة العقارات القديمة جدًا التي قد تكون ملكًا للآباء والأجداد وليس لها صكوك عقارية ، يحق لأحد الورثة التقديم عبر المنصة لإثبات أن هذا العقار هو المالك ، ويتم تسجيل الطلب نيابة عن الوريث ومقدم الطلب هو نفسه المواطن المتقدم عبر المنصة الإلكترونية.
• يجب تقديم مستندات الملكية بغض النظر عما إذا كان العقار يحتوي على سندات صادرة للجيران ، بالإضافة إلى نزاع أو نزاع أو إثبات للحد أو الطول ، أو الآراء أو المبيعات أو السندات السابقة الصادرة إلى جيران العقار والتي تصدرها الدولة.
• بعد التقديم على المنصة ، يتم الحصول على رقم الطلب ويتم الترويج لمكتب المسح من خلال المكتب الموجود على المنصة المطابقة للعقار المراد امتلاكه عن طريق الذهاب إلى مكتب أبحاث معتمد من البلديات والأمانات.
• والمساحة المراد تملكها داخل حدود الحرمين أو أعالي الجبال أو الأودية أو الشعاب المرجانية أو النظام أو السواحل التي تحظر فيها الملكية ، إلخ.
• الدليل على تنشيط الأرض مفتوح للمواطن ، حيث يمكنه تقديم جميع المستندات من خلال المنصة ، وإزالة الاستبيان وتقديم أي مستندات كدليل على من واجه الإحياء بتلك المستندات.

رابط الهيئة العامة العقارية للدولة

ونظراً لأهمية هذه القضية التي توليها المملكة أهمية كبيرة ، فمن الممكن الحصول على مزيد من المعلومات حول هيئة عقارات الدولة حيث أنها تحتوي على كافة المعلومات التي يحتاجها الفرد فيما يتعلق بحجج الحل ، وبالتالي يمكن الدخول إلى المديرية العامة لعقارات الدولة عبر الرابط.الرابط التالي“.

بالإضافة إلى ذلك ، تعرفنا على أخبار الوكالة العقارية للدولة ، وحجج المصالحة ، وموعد الإعلان عن استلام الطلبات الجديدة ، وكيفية تقديم الطلبات ، وأهم المتطلبات التي يجب الاطلاع عليها عند تقديم طلبات التسوية للوكالة العقارية الحكومية.