طريقة إلغاء عقد إيجار الكتروني .. واستعلام عن عقد إيجار
طريقة إلغاء عقد إيجار الكتروني .. واستعلام عن عقد إيجار
كيفية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة إيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان ، وهي شبكة إلكترونية متكاملة تربط أطراف عقود الإيجار: المؤجر والمستأجر والوكيل العقاري وتعمل المنصة على حماية حقوق كل منهم. الجهود المبذولة لحل بعض الخلافات الناشئة عن عقود الإيجار.
إلغاء عقد إيجار من جهة
خدمة إنهاء عقد الإيجار الموثقة من قبل أحد الأطراف هي خدمة تقدمها شبكة التأجير يمكن للمالك المستأجر الحصول عليها عندما يخالف المستأجر أحد الواجبات التي يفرضها المستأجر بموجب عقد إيجار العقار ويصدر المالك أمرًا قضائيًا واجب النفاذ بالفرار من المستأجر عن طريق رفع الدعوى للمحكمة. يمكن معالجة هذا الطلب إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب إلى أحد مكاتب وزارة العدل.
للتأكد من صحة المطالبات التي يستند إليها المالك بناءً على طلبه بإلغاء العقد من جانب واحد ، يجب على الطلب المقدم إرفاق المستندات المؤيدة لصحة هذه الكشوفات ويتم إلغاء العقد من خلال شبكة تأجير ، ومن ثم يتم إبلاغ الطرفين بالإلغاء. تنطبق هذه الخدمة على جميع عقود الإيجار ، سواء السكنية أو التجارية ، باستثناء عقود الإيجار من الباطن. المستندات المطلوبة لتقديم طلب إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني هي كالتالي:
- أمر التنفيذ.
- قرار قضائي بالإفراج.
- إعلان عن ممارسة الإخلاء.
- إذا كان مقدم الطلب هو ممثل المالك ، فإنه / تقدم شهادة التمثيل.
كيفية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني
لكل طرف أو مستأجر في العقد المؤجر الحق في إنهاء عقد الإيجار إذا خالف الطرف الآخر أيًا من الواجبات الموكلة إليه. يمكن لصاحب العقار أو من ينوب عنه طلب إلغاء العقد باتباع الخطوات التالية نيابة عنه قانونًا: [1]
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية.الرابط التالي“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من الصفحة الرئيسية.
- حدد “طلب إلغاء عقد من جانب واحد” من الخيارات في القائمة المنسدلة.
- حدد “إرسال طلب إلغاء العقد”.
- أدخل البيانات المطلوبة لطرف واحد لطلب إلغاء العقد ، أي:
- اسم الشخص مقدم الطلب.
- عنوان مقدم الطلب هو المالك أو الممثل القانوني للعقار.
- رقم تعريف مقدم الطلب.
- نوع الهوية.
- رقم الهاتف المحمول.
- بريد إلكتروني.
- اسم الجاني بحقها.
- ضد هذا نوع هوية الممارس.
- رقم هوية الجاني ضده.
- رقم الجهاز.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم قرار إخلاء العقار.
- يوم القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- إرفاق المستندات اللازمة لتقييم طلب المؤجر لإنهاء العقد:
- تنفيذ اخلاء العقار.
- حكم قضائي.
- إعلان عن تنفيذ إخلاء العقار.
- إدخال رمز مرئي.
- انقر فوق ‘إرسال”.
التحقيق في عقد الإيجار
يمكن لكل مالك أو مستأجر الاستعلام عن طلب التحقق من عقد الإيجار أو إلغائه من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ، وهناك عدة خطوات مطلوبة للحصول على المعلومات على النحو التالي:
- الدخول على موقع وزارة الإسكان “الرابط التالي“.
- اضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- حدد “السؤال عن حالة الطلب في جدول الإيجار” من خيارات القائمة المنسدلة. أو يمكنك الوصول مباشرة إلى صفحة الاستعلام.الرابط التالي“.
- اكتب رقم الطلب.
- اكتب رقم التعريف.
- اكتب تاريخ ميلادك.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق “عرض”.
عند النقر فوق أيقونة العرض ، ستنتقل إلى الصفحة الخاصة بكافة تفاصيل الطلب والإجراءات المتخذة لتنفيذه ، وستشير إلى ما إذا كان الطلب قد تم البت فيه أم لا.
إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودي
من حيث المبدأ ، إذا كانت علاقة الإيجار مبنية على الموافقة المتبادلة بين الطرفين وكان كل منهما ملزمًا بالوفاء بالتزاماته ولم يفي المؤجر بالالتزامات الواردة في عقد الإيجار ، فيجوز للمستأجر إنهاء العقد دون أي مسؤولية قانونية في الحالات التالية:
- يحق للمستأجر إلغاء عقد الإيجار إذا كان العقار معرضًا لخطر الانهيار وغير مناسب للغرض الذي تم تأجيره من أجله وتقديم ما يثبت ذلك.
- إذا صدر أمر من المحكمة بإخلاء المكان المستأجر أو كان مملوكاً للحكومة وكان المبنى في شكل مختلف.
- إذا خالف المؤجر شرط العقد.
- في حالة عدم استيفاء شروط العقد عند استلام المستأجر للعقار المؤجر.
- في حالات القوة القاهرة التي تمنع المستأجر من استخدام العقار.
وهنا انتهينا من المقال وتعرّفنا على طريقة إلغاء الإيجار الإلكتروني من قبل طرف واحد ، وإنهاء المستأجر دون أي أثر قانوني ناتج عن إنهاء العقد ، وطريقة الاستعلام عن طلب الإيجار.