السعودية

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا

0نقاط

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا

يعتقد الكثير من الناس في المملكة العربية السعودية أن اتفاقيات الإيجار هي اتفاقيات قانونية تسمح للمستأجر باستخدام العقار المؤجر لأغراض سكنية أو تجارية للغرض المنصوص عليه في العقد ، ويبحث المستأجر عن طريقة للدخول في اتفاقية إيجار إلكترونية في المملكة. الإنجاز القانوني للعقد ، والذي يسمح بالتملك المؤقت للعقار المؤجر له ، ويسمح للمؤجر بالاستفادة مالياً من العقار الذي يمتلكه ويستخدمه في الحدود المقررة له قانونًا ، وقد وفرت المملكة نظامًا قانونيًا لعقد الإيجار لتسهيل العلاقات بين كل من الطرفين المتعاقدين. .

شبكة تأجير

شبكة إيجار الإلكترونية هي شبكة متكاملة تهدف إلى تنظيم صناعة تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية. زيادة الاستثمارات. وبما أن وزارة العدل السعودية توفر شبكة تأجير إلكترونية موحدة معتمدة من قبل النظام ، فمن الممكن أيضًا تسجيل بيانات الوحدات العقارية من أصحابها واستخدامها كسندات تنفيذية ، كما أن النظام الذي يحاول تقليل عدد منازعات الإيجار التي تخفف العبء عن النظام القضائي له أهمية كبيرة. في المملكة.

كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني

يعتمد برنامج التأجير الإلكتروني بشكل أساسي على جمع طرق العلاقات التعاقدية في مكان واحد لإتمام عقود الإيجار مع المؤجر – المستأجر – الوكيل العقاري ، ويجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوكيل العقاري ليتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني. للتسجيل في المنصة ولديك حساب ويتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني باتباع الخطوات التالية:

  • قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار.الرابط التالي
  • أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
  • أدخل كلمة المرور.
  • انقر فوق “تسجيل الدخول”.
  • حدد “اتفاقية تأجير” من الشاشة الرئيسية.
  • انقر فوق “حفظ اتفاقية التأجير” من خيارات القائمة المنسدلة.
  • سجل بيانات المستأجر.
  • تأكيد صحة البيانات.
  • أدخل بيانات العقار الخاضع للعقد.
  • أدخل البيانات في العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المناسبة.
  • أدخل الإيجار السنوي للوحدة العقارية وقيمة الخدمات من ماء وكهرباء وغاز.
  • قم بتأكيد البيانات المدخلة وانقر على “إرسال العقد للتحقق”.
  • “هل أنت متأكد من حفظ عقد الإيجار؟” حدد “نعم” من نافذة التأكيد المنبثقة بالرسالة.

ومثل هذا ؛ يتم إرسال العقد للمصادقة مع نظام أبشر ويتم عرض رسالة للمستخدم تفيد بنجاح التسجيل. بعد ذلك يقوم كل من المؤجر والمستأجر بإتمام عملية التحقق من الهوية من خلال حساباتهم في نظام أبشر.

التحقق من عقد الإيجار عن طريق أبشر

بعد الانتهاء من عملية التسجيل ولكي يكون العقد قابلاً للتنفيذ وتحقيق جميع آثاره القانونية ، يجب على كل من المؤجر والمستأجر طلب التحقق من عقد الإيجار من خلال منصة أبشر ، حيث يوثق المالك العقد مبدئيًا ، ثم بعد استكمال المستندات ، يقوم المستأجر باستكمال المستندات التي لا يمكنه القيام بها. في هذا الصدد ، باستثناء شهادة المستأجر باتباع الخطوات التالية: [2]

  • الدخول إلى منصة أبشرالرابط التالي“.
  • اختر “وعظ للأفراد”.
  • أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
  • أدخل كلمة المرور.
  • أدخل رمز التأكيد.
  • انقر فوق تسجيل الدخول.
  • اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
  • اختر “وزارة الإسكان”.
  • حدد “التحقق من اتفاقيات الإيجار”.
  • انقر فوق “متابعة” في الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة التحقق من اتفاقية الإيجار.
  • انقر فوق “قبول” بعد الاطلاع على معلومات العقد.
  • إذا كنت تريد تغيير الاتفاقية أو إنهاؤها ، فانقر فوق “رفض”.
  • وافق على الشروط والأحكام.
  • انقر فوق “تأكيد”.

بعد إتمام عملية المصادقة من المؤجر تظهر رسالة تفيد بأنه تم قبول المصادقة بنجاح من خلال أبشر وتنتظر قبول المستندات باتباع نفس الخطوات السابقة من خلال حساب المستأجر في نظام أبشر.

طباعة عقد إيجار إلكتروني

بعد الانتهاء من تسجيل العقد في برنامج التأجير وتوثيقه من خلال نظام أبشر ، قد يحتاج المؤجر أو المستأجر إلى طباعة نسخة مطبوعة من عقد الإيجار ليبقى سند ملكية العقار ، ويمكن طباعة العقد من حساب المؤجر أو المستأجر باتباع الخطوات. التالى:

  • قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة إيجار.الرابط التالي
  • أدخل اسم المستخدم الخاص بك.
  • أدخل كلمة المرور.
  • انقر فوق “تسجيل الدخول”.
  • حدد “عقد الإيجار” من لوحة التحكم الرئيسية.
  • حدد “قائمة اتفاقية الإيجار” من القائمة المنسدلة.

ستظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية للمستخدم وحدد العقد الذي يريد طباعته من القائمة وانقر على أيقونة “عرض”.

  • حدد “تنزيل الاتفاقية” من الخيارات المتاحة على الصفحة حيث يتم عرض كافة التفاصيل حول الاتفاقية. ثم تقوم بطباعة العقد وتخزينه.

احصل على معلومات حول طلب في شبكة تأجير

إذا سأل المالك أو المستأجر عن حالة عقد الإيجار ، فيمكنه القيام بذلك على موقع وزارة الإسكان السعودية باتباع الخطوات التالية: [3]

  • ادخل على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان “الرابط التالي“.
  • حدد “الخدمات الإلكترونية”.
  • حدد “الحصول على معلومات حول حالة الطلب في جدول الإيجار”.
  • أدخل رقم الطلب.
  • أدخل رقم الهوية الوطنية.
  • أدخل تاريخ ميلادك.
  • أدخل رمز التأكيد.
  • انقر فوق “عرض”.

وبالتالي ، يتم تقديم تفاصيل الطلب المقدم وما إذا كان قد تم اتخاذ قرار أم لا.

وهنا نصل إلى نهاية المقال ، ومن خلاله تعرفنا على أهم المعلومات حول طريقة عقد الإيجار الإلكتروني ، والخطوات المطلوبة لتوثيق العقد على منصة أبشر ، وطريقة طباعة عقد الإيجار ، وطريقة الاستعلام عن حالة المطالبة في شبكة تأجير.